Можно ли получить вычет за квартиру в ипотеке Ноябрь 19, 2017 – Posted in: Статьи

Можно ли получить вычет за квартиру в ипотеке

Для чего нужен? Документ нужен, когда:

  • необходимо узаконить перепланировку;
  • нужно продать квартиру или совершить другую законную сделку (подарить, оформить свидетельство на наследство);
  • выполняется расчет налога на недвижимое имущество, так как в документе указана инвентаризационная стоимость жилья;
  • производится начисление коммунальных платежей – например, за отопление – при отсутствии приборов учета.

Техпаспорт БТИ также потребуется при оформлении кадастровой документации и других выписок из Росреестра, например, справки № 7, содержащей основную информацию о квартире. Техпаспорт БТИ на квартиру Документ оформляется собственником квартире. Именно он уполномочен обращаться в БТИ с заявлением о выдаче технической документации.

Forbidden

Документы в Росреестр После удостоверения договора отчуждения у нотариуса, участники сделки подают заявления в Росреест о переводе и регистрации права собственности на нового владельца. Кроме удостоверенного нотариусом договора, в Росреестр подается пакет документов, подтверждающих законность регистрации права.

По сути тот же,что и требует нотариус. Нотариус, удостоверивший договор, имеет право действовать за участников сделки в Росреестре. С 02.01.2017 года заявления на регистрацию можно подать в любое отделение Росреестра, не зависимо от места нахождения объекта недвижимости.

Читайте далее. Документы в Регистрационную палату(Росреестр) Как оформить продажу квартиры 2017 ? Изучите Общий алгоритм сделки купли-продажи Всегда рада разъяснить.

Налоговый возврат при покупке квартиры в ипотеку

Первая сделка является безвозмездной, а вторая – возмездной. По договору купли-продажи, собственник обязуется передать свою квартиру (или любую другую недвижимость) покупателю, а тот, в свою очередь, должен принять и оплатить ее стоимость, определенную сторонами.

При составлении дарственной собственник также передает свою квартиру другому человеку, но уже на безвозмездной основе – эта сделка не предусматривает получения дарителем какой-либо выгоды от ее совершения. Возникает вопрос, возможна ли продажа квартиры по договору дарения или продажа доли в квартире через дарение? Ответ прост.

После передачи квартиры во владение, собственник имеет полное право распорядиться ею по собственному усмотрению, в том числе продать всю или долю в квартире. Что касается оформления, то оба документа составляются в простой письменной форме.

Получение техпаспорта бти на квартиру

Получается, что солнце должно освещать квартиру не менее 2 часов в день, тогда как раньше это время составляло 2.5 часа. В Советском Союзе требования были еще строже: эпидемиологически безопасной считалась квартира, которая освещалась солнцем не менее трех часов в день.
Последнее, на чем стоит остановиться подробно – это микроклимат в квартире. Согласно новым санитарным правилам, в холодное время года температура воздуха в жилых комнатах должна быть не ниже 18 градусов.

Инфоinfo
Такой же нижний предел устанавливается для кухни, туалета и ванной. Если температура на улице опускается до -31° С и ниже, в комнатах должно быть не менее 20° С.

В теплое время года оптимальная температура в жилых комнатах должна составлять не менее 20° С. Разница между температурой воздуха и стен должна составлять не больше 3° С, а между температурой воздуха и пола — 2° С.

Расписка в получении денег за квартиру

Вниманиеattention
Паспорт выдается на основании имеющейся технической документации с указанием:

  • плана помещений;
  • высоты потолков;
  • времени проведения капитального ремонта.

Паспорт может быть выдан с «нуля» – при необходимости обновить технические сведения о квартире либо в качестве дубликата, например, в случае утери документа. В новостройке Обязанность оформить паспорт БТИ на квартиру возлагается на продавца недвижимости.


Важноimportant
Этим занимаются строительные компании либо иные организации, уполномоченные заключать сделки купли-продажи недвижимости. Отличие от техпаспорта в квартире заключается в отсутствии сведений о капитальном ремонте.

Документ может быть оформлен только в случае, если дом сдан в эксплуатацию и к нему подведены все необходимые коммуникации.

Выписать же их принудительно вряд ли получится, поскольку основания для проживания в квартире у них законные.

  • Необходимость продавца заплатить налог, если квартира находилась в его собственности менее трех лет. Базой в этом случае является стоимость квартиры, превышающая 1 млн.

    руб., а ставка налога составляет 13%.

  • Выбор между дарственной и договором купли-продажи напрямую зависит от того, между какими лицами заключается сделка. Если сторонами договора являются близкие родственники, то вопрос подарить квартиру или продать решается просто: им лучше заключать договор дарения – в этом случае они смогут получить несколько существенных преимуществ. Если же собственник квартиры хочет передать ее постороннему человеку, надежнее оформить договор дарения – это сможет уберечь его от множества рисков и неприятных последствий.

Юридический блог

К основным гражданско-правовым сделкам, при совершении которых имущество переходит от одного собственника к другому, относится дарение и продажа. Оформляются эти сделки специальными документами – дарственной и договором купли-продажи соответственно.

Между ними есть как некоторые общие черты, так и существенные отличия. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 703-43-76.

О нас

Документы на регистрацию можно подать через МФЦСоветую почитать: Риски при продаже квартиры Изменения в законе о регистрации 29.12.2015 года и 02.06.2016 года были внесены поправки в ФЗ-122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.» 02.01.2017 г вступил в силу ФЗ-218″О государственной регистрации недвижимости» Что нового? Теперь некоторые сделки по отчуждению -дарению, мене, купле-продаже, удостоверяются нотариусом. Изменения в законе. Договоры отчуждения вступают в законную силу не после подписания сторонами сделки,как было ранее, а еще и удостоверения договора нотариусом. Но нотариус удостоверяет только те договоры, которые составлены его помощником. И требует предоставить большой пакет документов.

Самое обсуждаемое

В этом случае квартира, подаренная гражданину, считается его доходом, поэтому он должен заплатить 13% от ее стоимости.

  • Возможность отмены документа – для этого предусмотрен ряд случаев и ситуаций, когда оспорить дарственную может как сам даритель, так и его близкие родственники.
  • Возможность включения в договор дарения некоторых условий, выполнение которых обязательно для получения имущества. Конечно, далеко не все их них могут быть законно вписаны в документ, однако иногда это вполне допустимо.
  • Очевидно, что договор дарения максимально выгоден только в том случае, если его сторонами являются близкие родственники.

Новые санитарные правила: на что обратить внимание?

При заключении коммерческим банком сделки, напрямую связанной с ипотечным кредитованием, он, конечно, идёт на определённый риск. А именно – не получить обратно денег, которые отдаёт заёмщику. Чтобы риск невозврата заемных денег был не слишком велик, коммерческая организация советует клиентам, которые обращаются к ней за ипотекой, воспользоваться страховой услугой в фирме, уже аккредитованной Сбербанком. Почти все объекты ипотечного кредитования непременно должны быть застрахованы. Это надлежит принимать во внимание, если вы хотите воспользоваться ипотечным кредитованием у коммерческого банка, чтобы купить в собственность квартиру или частный дом. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Как оформить продажу квартиры 2017 правильно.

В центральном регионе (58′ с. ш. — 48′ с. ш.) с 22 марта по 22 сентября солнце должно освещать квартиру не меньше двух часов в день. А в тех краях, что находятся южнее 48′ с. ш., требуемая продолжительность инсоляции с 22 февраля по 22 октября составляет не менее полутора часов в день.

Данные нормативы должны выполняться минимум для одной комнаты 1-3-комнатных квартир. Таким образом, квартира не может быть полностью лишена солнца, даже если с одной стороны есть, например, другое здание и оно загораживает свет.

Предусмотрен в правилах и вариант с частичной инсоляцией. Например, когда солнце час освещает квартиру по утрам и еще на час заглядывает в окна вечером.

В этом случае общая продолжительность инсоляции увеличивается на полчаса для каждой зоны. В целом же требования СанПиН 2.1.2.2645-10 по освещенности квартиры нельзя назвать строгими.

Не стоит пытаться обойти законодательство и уклониться от уплаты налогов, заключая мнимый договор дарения – такая сделка может быть признана недействительной, если данный факт будет обнаружен. Если сторонами договора являются близкие родственники или члены семьи, то более выгодным вариантом будет составить дарственную.

Во-первых, одариваемый не должен будет оплачивать стоимость квартиры. Во-вторых, при дарении между близкими родственниками обе стороны освобождаются от уплаты налога, поэтому такая сделка будет проходить с минимальными затратами. Что касается договора купли-продажи, то в этом случае для родственников никаких льгот не предусмотрено – налогообложение будет происходить так же, как и в общих случаях. Преимущества и недостатки дарственной Определиться с выбором между договорами дарения и купли-продажи можно после сравнения их основных плюсов и минусов.